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旧房翻新怎么做好防水,根据渗水原因解决

人已浏览 时间 : 2017-06-17 11:52

现在买旧房的业主也不少,由于是二手房,阳台顶处和部分墙体出现乳胶漆开裂起鼓大片霉斑,阳台内外墙要做好防水。那么墙体防水到底该怎么做呢?下面成都装修网小编就带大家一起了解怎旧房翻新怎么做好防水。

旧房翻新效果图
 
1、老房子更容易阳台渗水
在家庭装修中,墙面出现渗水多出现在老房子。这里几方面原因,首先老房子始建年代较早,当时的房屋验收的标准和现在的新房子不可同日而语。而后来因为年久失修,外墙防水涂料脱落,水泥砂浆层裸露,风吹日晒,冷热交替,自然而然就会出现裂缝。当雨水突破最外面的防线后就会沿着砖缝渗入室内,而旧房子的内墙多为强度很低的纸筋灰或者是含泥量很大的砂浆抹面,如果在当时还正常使用的话现在已经“酥脆无比”了。而现在有的装修公司无顾现实,为了压低报价,对这些不做任何处理,就为以后墙面渗水埋下一颗“定时炸弹”。

2、勘察现场,该铲就铲
如果发现墙面是上述的情况,那么你第一步就要果断铲除原始砂浆层,千万不能为了省钱而忽视它呀,否则后面就会有大麻烦。小编提醒各位业主千万不能图省钱装修而忽视这一环节!

3、确保水泥砂浆配合比合理
很多业主误以为砂浆水泥加的越多越好其实不然,没错水泥砂浆强度不够容易沙化起粉,但是水泥使用过多也会使得砂浆层开裂,这是因为水泥干缩性较大。水泥砂浆配合比正常是水泥1:砂3:水0.6,当然如此精确的比例现场是不可能实现的,但是有经验的师傅凭借眼观和铁锹的拌合的感觉就能断定是否达到基本合适的比例。

4、挑选正规厂家生产的防水涂料
防水涂料有很多品牌,有德高、雨虹、汉高百得等,一定要选择正规的防水涂料,不然的话就会影响防水效果和使用年限。

5、滚涂防水涂料有讲究
解怎旧房翻新怎么做好防水?防水涂料至少滚涂两遍,第一遍与第二遍方向垂直交叉,第二遍一定要等第一遍干透后。小编提醒您无论是墙面防水还是地面防水,一定要把基层打扫干干净净!局部薄弱地方还要多刷几遍哦!

6、联系物业最好外墙能统一做防水
小编曾经到一家小区,由于整个小区都是老房子,几乎家家户户都出现阳台渗水,卧室等房间的墙体都出现墙体乳胶漆发霉开裂更有甚者由于长期渗水导致砂浆层粉化用手搓都能搓掉。于是业主集体联系装饰公司将整栋楼外墙全部做了一层防水涂料。

成都装修网温馨提示:墙面渗水是多方面的原因造成的,有的是因为房屋老旧,有的是因为建筑设计不合理,有的是室外排水防雨系统损坏或者设计缺陷。

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