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成都装修预算猫腻,您可以这样避免

人已浏览 时间 : 2018-06-30 10:26

找装修公司或是设计师,都会给一份厚厚的预算清单,细细的罗列了各种装修时需要用到的东西及其费用,别看装修清单很厚,你就以为可以看得很清楚了。很多时候,不是资深的装修行业人,根本找不出其中的猫腻。
 
成都装修预算猫腻,您可以这样避免!!!
●根据设计确定材料
首先要知道装修预算包括哪几个部分,装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图,一般来说,最好不要说出具体的预算,因为设计师在设计时就会照着数字计算所用材料。
 
●一份规范的装修合同
除了预算上要学会牢牢把控,一份规范的装修合同同样能保障大家的利益。合同范本针对装修各个阶段中涉及预算、报价、材料供应、质量验收、结算收据等内容进行了规范和约束。
 
其中有5个重点:
►工程概况与造价:装修工程预算与其他预算相比,具有一定的特殊性,如造价预算收费标准,其中部分收费为造价预算的0.2~0.5%。而工程量计算收费标准,则是按预算造价来计算的,因为算量是预算中相当麻烦的工作。此外,做预算,套定额还离不开一份规范准确的图纸。
►材料供应:材料供应不需要双方签下特定的内容,但各个条款中标注甲乙双方的内容,还是值得留心的。
►工程质量及验收:除这个部分自然与监理的职能挂钩了,要知道,预算评审是监理最主要的日常工作之一。对于没有装修经验,第一次装修且还在云里雾里的业主来说,尽管条款不算多,但监理的作用不能因此被忽视。
►工程价款及结算:装修工程款项一般分为4个阶段支付,签订合同后,电气管线、给排水管道铺设工程阶段验收合格后,瓦、木工程阶段验收合格后,工程竣工验收合格后。建议在签订合同时,首付30%,中期交纳30%,完工付30%,留下10%作为质保金,业主入住半年或一年付清余款。
►纠纷处理方式:最后,是合同变更与解除情况下的应对方案。由于这类情况比较复杂,内容也更加专业化,编辑就不在这里过多叙述了。如果你在装修过程中以为预算而遇到纠纷,还是请一位资深的监理老师来帮你吧!
其实有个比较偷懒的方法,那就是找个好成都装修监理!

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